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昆明住宅抵押借款,全款房产抵押大额贷款,抵押小产权现房大额贷款,经济适用房屋抵押大额消费贷款,安置住宅抵押贷款,企业房本创业贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借款机构层面）和住宅所有权人.
1、昆明银行要对昆明住宅借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的昆明住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用住宅借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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关于抵押按揭房产大额贷款,抵押个人房子大额贷款,自建房屋抵押助学贷款,企业住房抵押助学贷款,农村自建房本应急贷款等现房贷款办理和放贷前查询征信：
第一,征信查询,同时提供现房材料,填写申请表,签字.如果从申请到批贷超过一个月的时间,在放款前还会再查询一次征信.
第二,昆明银行在放款前抽查征信.很容易被忽视,如果因你的查询次数或者负债就差一点点,可而被银行拒贷,前面所有的时间精力都付诸东流.
第三,做昆明现房贷款之前,要先了解一下自己的征信,须本人去,需人脸识别.
第四,针对自身的征信情况匹配昆明不同的银行.银行都会查个人征信,还会查配偶征信,每个银行的门槛不同想要具体了解欢迎致电本司.注意保护好自己的征信,养成良好的消费习惯.
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昆明银行住宅抵押贷款条件？
1、抵押安置房产周转贷款,抵押全款房子资金周转贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,小产权住宅抵押建筑装修贷款,分期购房合同抵押大额购物贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人住宅贷款最长能贷30年,消费类住宅抵押贷款最长能贷10年,经营类住宅抵押贷款最长能贷5年.）
3、昆明二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是昆明15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押贷款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
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①银行流水；银行流水要覆盖房子借资月还款额的二倍以上
②房子借资用途；不管是昆明企业还是个人借资均需要出示房子借资用途说明书
③昆明房子借资机构出具的抵押房子评估报告
④个人征信报告
昆明五华区住房抵押贷款,自建房产抵押大额消费贷款,集体房屋抵押应急贷款,抵押农村自建住宅大额消费贷款,押车贷款等.昆明五华区贷款方式可以根据经济能力较好的贷款人在能负担的前提下,选等额本金还款.而经济条件一般,收入均与的贷款人,可选择等额本息还款.